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彭谦律师
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这种情况的房子拆迁该如何赔付?
发表时间:
2007-12-25
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kuailexin139
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积分:114分
提交时间:8-31 11:55
悬赏分:
5分
回答数:
-1
浏览数:
315
这种情况的房子拆迁该如何赔付?
1994年,房子所在地被政府划为开发区,房子应开发区要求在指定地点重建(含住房、门面,在开发区内),一家人户口农转非。2005年又有开发商开发房子所在土地,开发商认为住房只按94年建筑成本赔偿(约200多元),门面按2000元/平米赔偿,可在其指定的范围内优先选房。房主不接受,开发商说要按农房赔偿。请问这种情况按法律规定该如何赔?
补充:房子重建后有房产证,但土地未交出让金,这种情况应该算划拨用地吧?
这种情况法律有何赔偿规定?
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彭谦律师
积分:2127分
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提交时间:8-31 15:49
根据<城市房屋拆迁管理条例>(国务院令第305号)的规定,拆迁补偿的方式有两种,被拆迁人可在货币补偿和房屋产权调换两种方式中自由选择.货币补偿的金额,应当根据被拆迁房屋的区位\\用途\\建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.因此该开发商的这种做法是没有法律依据的,你们可不与其签订<拆迁安置补偿协议>.
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咨询人
kuailexin139
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刘仍安律师
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诚信律法通
电话:13341686683
积分:28541分
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提交时间:8-31 12:40
根据你的介绍,初步认为,不能按原农房标准补偿.
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佘小红律师
电话:13729807665
积分:2545分
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提交时间:8-31 13:2
农转非后,重建房是什么性质?应当按市场价值赔偿。
采纳为最佳答案
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赵哲锋律师
认证:
诚信律法通
电话:13831171962
积分:17099分
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提交时间:8-31 13:46
应该按照现在房屋的性质来进行补偿,不能按原农房标准补偿.
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诚信律法通会员回复区
何健律师
认证:
诚信律法通
电话:13505565909
积分:16432分
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提交时间:8-31 14:1
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应当按市场价值赔偿。
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陆伟律师
认证:
诚信律法通
电话:13916595144
积分:2637分
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提交时间:8-31 15:30
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开发商主张不存在合法根据,应按照商品房标准即房屋市价给予补偿。
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普通律师会员回复区
吕露律师
电话:13397186806
积分:1654分
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提交时间:9-1 13:35
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根据你所说的情况,该房屋的拆迁补偿应按照<城市房屋拆迁管理条例>(国务院令第305号)的规定处理。否则,就侵犯了你的合法权益。
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乔恒律师
电话:13969094677
积分:3920分
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提交时间:9-1 15:26
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应该按照现在房屋的性质来进行补偿.
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陈新明律师
电话:13396091580
积分:58646分
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提交时间:9-1 22:4
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应当按市场价值赔偿。
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